Document provisoire : ce texte sera validé par un avocat marocain avant le lancement officiel.
1. Vérifiez le titre foncier
Pour un terrain titré, demandez le numéro de titre et consultez-le auprès de la Conservation Foncière (certificat de propriété récent). Vérifiez l’identité du propriétaire et l’absence d’hypothèque ou d’opposition.
2. Soyez vigilant avec les terrains non titrés
Pour un terrain melkia, faites examiner les actes adoulaires par un professionnel. Les terres collectives et certains autres statuts obéissent à des règles de cession spécifiques.
3. Ne versez jamais d’acompte à distance
Ne payez rien avant d’avoir visité le terrain, rencontré le vendeur et vérifié les documents. Méfiez-vous des prix anormalement bas et des demandes pressantes.
4. Visitez et bornez
Rendez-vous sur place, comparez avec la carte satellite et, en cas de doute, faites appel à un géomètre-topographe.
5. Passez par un notaire ou des adouls
La vente doit être conclue par acte authentique. Vérifiez aussi l’urbanisme (note de renseignements) pour un projet de construction.
6. Signalez les abus
Une annonce suspecte ? Utilisez le bouton « Signaler » : notre équipe l’examinera en priorité.
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